Svalevej 25

Villa · 165 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 829 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.521 kr/m².3.976.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 20.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-14,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.852.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,47 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.852.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1995jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	209 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	60 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	113 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Solsortevej 1 8382 Hinnerup	161 m²	190 m	30-07-2024	3.750.000 kr.	23.292 kr./m²
Kildevangen 69 8382 Hinnerup	163 m²	294 m	27-05-2026	4.307.000 kr.	26.423 kr./m²
Rørsangervej 5 8382 Hinnerup	165 m²	426 m	18-03-2024	3.585.000 kr.	21.727 kr./m²
Vibevej 5 8382 Hinnerup	175 m²	213 m	08-07-2026	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Nørrevangen 30 8382 Hinnerup	158 m²	362 m	08-04-2025	3.795.000 kr.	24.019 kr./m²
Møllebakken 23 8382 Hinnerup	160 m²	573 m	25-03-2024	3.875.000 kr.	24.219 kr./m²
Holmebakken 1 8382 Hinnerup	163 m²	721 m	04-08-2025	4.140.000 kr.	25.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu