Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 29

Villa · 153 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.644.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.778.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.889 kr/m².12.500.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²+46,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering12.940.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,67 pct. siden okt. 2025
784k5,2M9,6M14,0M18,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 202518.400.000 kr.I dag · vores estimat12.940.069 kr.Markedet · 19921.083.393 kr.Markedet · 19931.336.302 kr.Markedet · 19941.180.395 kr.Markedet · 19951.381.131 kr.Markedet · 19961.445.697 kr.Markedet · 19971.704.879 kr.Markedet · 19981.776.636 kr.Markedet · 19992.311.524 kr.Markedet · 20002.456.109 kr.Markedet · 20012.915.568 kr.Markedet · 20022.642.769 kr.Markedet · 20033.128.544 kr.Markedet · 20043.158.685 kr.Markedet · 20053.672.000 kr.Markedet · 20063.931.794 kr.Markedet · 20075.958.891 kr.Markedet · 20086.123.672 kr.Markedet · 20095.268.861 kr.Markedet · 20104.946.490 kr.Markedet · 20115.070.879 kr.Markedet · 20125.478.471 kr.Markedet · 20135.269.167 kr.Markedet · 20145.554.512 kr.Markedet · 20155.807.421 kr.Markedet · 20166.067.827 kr.Markedet · 20176.341.850 kr.Markedet · 20186.397.236 kr.Markedet · 20197.541.370 kr.Markedet · 20208.724.519 kr.Markedet · 20219.164.853 kr.Markedet · 202212.318.642 kr.Markedet · 20239.721.314 kr.Markedet · 20249.759.870 kr.Markedet · 202510.477.134 kr.Markedet · 202612.528.711 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
18.400.000 kr.
I dag · vores estimat
12.940.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg18.400.000 kr.
  • 2018jan.Ejerandel overdraget
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²47 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²158 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²251 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²633 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²894 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²365 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²365 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²335 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Stigaardsvej 14
2900 Hellerup		161 m²795 m02-06-202516.500.000 kr.102.484 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²339 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden