Svalevej 3

Villa · 120 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.909 kr/m².4.088.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 30.597 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.042.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,81 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.042.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 23 2630 Taastrup	150 m²	215 m	29-06-2026	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	307 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	226 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Valbyvej 14 2630 Taastrup	120 m²	536 m	28-10-2024	3.530.000 kr.	29.417 kr./m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	225 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	389 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	185 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Elme Alle 40 2630 Taastrup	125 m²	418 m	01-04-2025	3.350.000 kr.	26.800 kr./m²
Valby Søndergade 49 2630 Taastrup	122 m²	647 m	06-05-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	186 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu