Svalevej 3, 6971 Spjald — Villa · 128 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.069 kr/m².777.740 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering727.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2008 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 727.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 12 6971 Spjald	128 m²	300 m	31-12-2025	302.400 kr.	2.362 kr./m²
Parkvej 1 6971 Spjald	120 m²	96 m	13-11-2025	525.000 kr.	4.375 kr./m²
Havrevænget 9 6971 Spjald	134 m²	324 m	01-05-2025	650.000 kr.	4.851 kr./m²
Møllebakken 6 6971 Spjald	124 m²	612 m	29-09-2024	870.000 kr.	7.016 kr./m²
Parkvej 13 6971 Spjald	117 m²	252 m	21-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Hasselvej 7 6971 Spjald	117 m²	352 m	08-09-2024	970.000 kr.	8.291 kr./m²
Skovbakken 27 6971 Spjald	140 m²	459 m	08-06-2026	1.000.000 kr.	7.143 kr./m²
Fengersvej 10 6971 Spjald	140 m²	471 m	20-07-2025	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Hovedgaden 24B 6971 Spjald	111 m²	207 m	11-04-2024	300.000 kr.	2.703 kr./m²
Hasselvej 11 6971 Spjald	143 m²	379 m	30-08-2025	885.000 kr.	6.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu