Svalevej 30, 7900 Nykøbing M — Villa · 144 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 787 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.984 kr/m².918.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 7.626 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-30,60 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.025.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,31 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2009 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	306 m	21-09-2026	1.175.000 kr.	9.109 kr./m²
Svalevej 61 7900 Nykøbing M	129 m²	306 m	20-05-2024	1.000.000 kr.	7.752 kr./m²
Svalevej 8 7900 Nykøbing M	123 m²	203 m	10-04-2024	1.000.000 kr.	8.130 kr./m²
Svalevej 54 7900 Nykøbing M	122 m²	204 m	17-12-2023	915.000 kr.	7.500 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	237 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	17 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	97 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Svalevej 12 7900 Nykøbing M	105 m²	166 m	16-07-2024	840.000 kr.	8.000 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	186 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Ternevej 28 7900 Nykøbing M	144 m²	112 m	10-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu