Svalevej 6

Villa · 133 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.237 kr/m².1.800.569 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.298 kr/m²-22,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.758.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,26 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1979feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	26 m	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	194 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²
Solvej 27 4440 Mørkøv	138 m²	117 m	17-06-2026	1.800.699 kr.	13.049 kr./m²
Vestervej 14 4440 Mørkøv	142 m²	59 m	03-11-2024	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	427 m	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	459 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Kildevangen 57 4440 Mørkøv	128 m²	426 m	13-07-2026	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	307 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	307 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	502 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu