Svalevej 8

Fritidshus · 119 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.375 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.008 kr/m².2.411.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 33.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+38,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.812.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125,02 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
Ombygning
2020dec.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2010sep.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 5 4873 Væggerløse	113 m²	61 m	23-11-2024	1.675.000 kr.	14.823 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	62 m	28-09-2026	3.050.000 kr.	40.132 kr./m²
Svalevej 4 4873 Væggerløse	76 m²	62 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	270 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Kærnebidervej 17 4873 Væggerløse	121 m²	403 m	17-06-2025	2.550.000 kr.	21.074 kr./m²
Tranevej 18 4873 Væggerløse	110 m²	171 m	28-11-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Elsdyrstien 60 4873 Væggerløse	118 m²	745 m	08-12-2025	2.430.000 kr.	20.593 kr./m²
Klirevej 6 4873 Væggerløse	126 m²	350 m	12-12-2024	2.825.000 kr.	22.421 kr./m²
Agermånevej 2 4873 Væggerløse	122 m²	642 m	11-06-2024	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Marielyst Strandpark 39 4873 Væggerløse	119 m²	847 m	28-09-2025	1.960.000 kr.	16.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu