Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svallerup Søvej 10, Svallerup

Villa · 168 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SvallerupMedian pris/m² for villa i Svallerup (4400, sidste 24 mdr.): 10.670 kr/m² × 168 m².1.792.560 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.156.999 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.708.518 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,45 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svallerup Strandvej 29, Svallerup 4400 Kalundborg	150 m²	911 m	19-02-2025	1.195.000 kr.	7.967 kr./m²
Roligheden 7, Svallerup 4400 Kalundborg	154 m²	1,5 km	14-12-2024	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	881 m	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	1,1 km	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 16, Svallerup 4400 Kalundborg	130 m²	1,0 km	10-04-2025	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Korsvangen 17, Ugerløse 4400 Kalundborg	145 m²	2,2 km	06-08-2025	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Svallerup Strandvej 13A, Svallerup 4400 Kalundborg	120 m²	1,1 km	31-08-2024	1.380.000 kr.	11.500 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	1,8 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Skovager 52, Rørby 4400 Kalundborg	164 m²	3,8 km	05-06-2026	2.800.000 kr.	17.073 kr./m²
Ellemosevej 18, Ugerløse 4400 Kalundborg	138 m²	2,6 km	01-12-2025	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu