Klintebakken 16, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.841 kr/m².2.771.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.696.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Ejerandel overdraget
1984Bygget
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintebakken 13, Svallerup 4400 Kalundborg	107 m²	82 m	01-04-2025	7.500.000 kr.	70.093 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 14, Svallerup 4400 Kalundborg	66 m²	75 m	09-04-2026	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Svallerup Strandvej 61, Svallerup 4400 Kalundborg	69 m²	485 m	15-02-2026	1.850.000 kr.	26.812 kr./m²
Kystagervej 2, Svallerup 4400 Kalundborg	67 m²	703 m	09-08-2026	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Kærholmen 5B, Svallerup 4400 Kalundborg	64 m²	1,1 km	09-06-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Hjorthøjgårdsvej 11, Svallerup 4400 Kalundborg	86 m²	77 m	06-05-2024	1.800.000 kr.	20.930 kr./m²
Moseholmen 34, Svallerup 4400 Kalundborg	60 m²	1,0 km	24-04-2024	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Svallerup Strandvej 30, Svallerup 4400 Kalundborg	50 m²	89 m	06-11-2025	3.550.000 kr.	71.000 kr./m²
Kærholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	23-05-2025	1.570.000 kr.	18.690 kr./m²
Lyngholmen 15, Svallerup 4400 Kalundborg	42 m²	961 m	05-08-2025	749.000 kr.	17.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu