Svampevej 16

Villa · 110 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.485 kr/m².381.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvampevej gns: 3.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-38,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering325.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. maj 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 325.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg295.000 kr.
mar.Ejerskifte295.000 kr.
1987aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svampevej 14 7673 Harboøre	93 m²	23 m	31-08-2026	290.000 kr.	3.118 kr./m²
Skolegade 25 7673 Harboøre	108 m²	130 m	04-08-2025	275.000 kr.	2.546 kr./m²
Lærkegade 3 7673 Harboøre	113 m²	152 m	17-07-2025	300.000 kr.	2.655 kr./m²
Ternegade 12 7673 Harboøre	112 m²	237 m	21-11-2024	350.000 kr.	3.125 kr./m²
Skolegade 17 7673 Harboøre	107 m²	213 m	25-01-2026	475.000 kr.	4.439 kr./m²
Skolegade 1A 7673 Harboøre	110 m²	490 m	10-09-2025	290.000 kr.	2.636 kr./m²
Kirkegade 3 7673 Harboøre	107 m²	294 m	17-09-2024	375.000 kr.	3.505 kr./m²
Stadionvej 8 7673 Harboøre	103 m²	247 m	07-04-2024	375.000 kr.	3.641 kr./m²
Carl Moes Vej 15 7673 Harboøre	116 m²	357 m	26-06-2024	485.000 kr.	4.181 kr./m²
Skolegade 23 7673 Harboøre	120 m²	145 m	02-03-2025	600.000 kr.	5.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu