Svampevej 18, 7673 Harboøre — Villa · 206 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 835 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.381 kr/m².811.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvampevej gns: 3.055 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-38,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering716.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,49 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2000 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	783 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	57 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	475 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	352 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	703 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	359 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Vandværksvej 35 7673 Harboøre	188 m²	795 m	27-02-2024	915.000 kr.	4.867 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	150 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	305 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	374 m	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu