Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Svanedamsgade 30

Villa · 130 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 236 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1987. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
236 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
521.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.064 kr/m².2.390.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvanedamsgade gns: 18.173 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1926 (100 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1926-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 236 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.731.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,02 pct. siden feb. 2021
311k916k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20212.050.000 kr.31. mar. 20252.257.000 kr.I dag · vores estimat2.731.312 kr.Markedet · 1992572.130 kr.Markedet · 1993650.000 kr.Markedet · 1994650.000 kr.Markedet · 1995533.000 kr.Markedet · 1996786.240 kr.Markedet · 1997797.550 kr.Markedet · 1998825.370 kr.Markedet · 1999887.640 kr.Markedet · 20001.050.920 kr.Markedet · 20011.071.070 kr.Markedet · 20021.019.590 kr.Markedet · 2003975.000 kr.Markedet · 20041.207.180 kr.Markedet · 20051.048.190 kr.Markedet · 20061.312.870 kr.Markedet · 20071.494.480 kr.Markedet · 20081.604.980 kr.Markedet · 20091.539.460 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.437.020 kr.Markedet · 20121.096.940 kr.Markedet · 20131.492.270 kr.Markedet · 20141.247.220 kr.Markedet · 20151.195.220 kr.Markedet · 20161.228.760 kr.Markedet · 20171.434.550 kr.Markedet · 20181.361.880 kr.Markedet · 20191.333.150 kr.Markedet · 20201.601.210 kr.Markedet · 20211.606.800 kr.Markedet · 20221.810.770 kr.Markedet · 20231.866.540 kr.Markedet · 20241.984.320 kr.Markedet · 20251.878.630 kr.Markedet · 20262.223.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.257.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.257.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.050.000 kr.
  • 2011aug.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanedamsgade 24
5800 Nyborg		123 m²56 m20-02-20242.335.000 kr.18.984 kr./m²
Svanedamsgade 37
5800 Nyborg		104 m²29 m16-01-20262.550.000 kr.24.519 kr./m²
Svanedamsgade 10
5800 Nyborg		180 m²175 m11-05-20253.100.000 kr.17.222 kr./m²
Lindevej 10
5800 Nyborg		132 m²271 m08-04-20251.700.000 kr.12.879 kr./m²
Lindevej 5
5800 Nyborg		133 m²284 m08-01-20252.950.000 kr.22.180 kr./m²
Skovvej 5
5800 Nyborg		132 m²382 m31-03-20251.500.000 kr.11.364 kr./m²
Kronprinsensgade 30
5800 Nyborg		133 m²340 m06-02-20252.875.000 kr.21.617 kr./m²
Hesselgade 11
5800 Nyborg		133 m²349 m29-07-20251.765.000 kr.13.271 kr./m²
Lindevej 25
5800 Nyborg		128 m²455 m06-05-20252.330.000 kr.18.203 kr./m²
Nymarksvej 7
5800 Nyborg		137 m²166 m02-05-20262.795.000 kr.20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden