Svanegade 2

Villa · 325 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 373 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 2017. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 325 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 373 m²
Indbygget garage: 79 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.924 kr/m².1.642.900 kr.
2Boligareal større end typisk325 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.934.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,39 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 325 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2017Ombygning
2008sep.Ejerandel overdraget
2000sep.Ejerandel overdraget
1993dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 22B 7680 Thyborøn	292 m²	105 m	21-11-2024	3.600.000 kr.	12.329 kr./m²
Bredgade 33 7680 Thyborøn	289 m²	314 m	24-06-2026	485.000 kr.	1.678 kr./m²
Vesterhavsgade 123A 7680 Thyborøn	266 m²	964 m	25-02-2024	3.200.000 kr.	12.030 kr./m²
Samsøvej 2 7680 Thyborøn	223 m²	660 m	18-06-2026	1.830.000 kr.	8.206 kr./m²
Jegindøvej 11 7680 Thyborøn	231 m²	948 m	13-09-2024	647.500 kr.	2.803 kr./m²
Morsøvej 4A 7680 Thyborøn	231 m²	968 m	10-12-2024	900.000 kr.	3.896 kr./m²
Fasanvej 2 7680 Thyborøn	204 m²	459 m	27-11-2023	1.699.000 kr.	8.328 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	247 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Anholtvej 19 7680 Thyborøn	217 m²	867 m	12-12-2024	995.000 kr.	4.585 kr./m²
Morsøvej 10 7680 Thyborøn	214 m²	909 m	27-08-2026	822.500 kr.	3.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu