Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4220 Korsør

Svanehøjvej 17A, Svanehøj

Landejendom · 240 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 13.781 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
294 m²
Bebygget areal
294 m²
Grundareal
13781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.227 kr/m².3.843.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.587.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,59 pct. siden jul. 2007
325k2,0M3,7M5,4M7,2M199420022004200720112015201720202023202631. jul. 20073.200.000 kr.30. apr. 20241.200.000 kr.I dag · vores estimat5.587.135 kr.Markedet · 19942.700.000 kr.Markedet · 20003.671.760 kr.Markedet · 20022.538.480 kr.Markedet · 20032.410.080 kr.Markedet · 2004391.440 kr.Markedet · 20054.963.920 kr.Markedet · 20073.600.000 kr.Markedet · 20093.555.600 kr.Markedet · 20114.249.920 kr.Markedet · 20141.782.720 kr.Markedet · 20153.864.000 kr.Markedet · 20163.031.680 kr.Markedet · 20171.993.440 kr.Markedet · 20192.844.480 kr.Markedet · 20202.286.480 kr.Markedet · 20215.848.080 kr.Markedet · 20235.762.640 kr.Markedet · 20244.672.080 kr.Markedet · 20265.893.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.587.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbyvej 38
4220 Korsør		335 m²2,6 km28-04-20243.351.000 kr.10.003 kr./m²
Stibjergvej 62
4220 Korsør		250 m²7,8 km25-09-20247.050.000 kr.28.200 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3
4220 Korsør		215 m²7,6 km08-06-20266.100.000 kr.28.372 kr./m²
Frølundevej 136
4220 Korsør		276 m²8,2 km02-07-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Knivkærvej 72
4220 Korsør		204 m²8,3 km23-07-20241.995.000 kr.9.779 kr./m²
Knivkærvej 13
4220 Korsør		179 m²7,6 km02-01-20242.150.000 kr.12.011 kr./m²
Stibjergvej 107
4220 Korsør		188 m²8,6 km19-05-20263.900.000 kr.20.745 kr./m²
Rolandsvej 20
4220 Korsør		130 m²7,6 km10-01-20243.500.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden