Svanehøjvej 17B, Svanehøj

Landejendom · 192 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 13.781 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1993. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 13781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.227 kr/m².3.843.250 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.314.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+92,84 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (landejendom)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.314.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1993Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knivkærvej 13 4220 Korsør	179 m²	7,6 km	02-01-2024	2.150.000 kr.	12.011 kr./m²
Hulbyvej 38 4220 Korsør	335 m²	2,6 km	28-04-2024	3.351.000 kr.	10.003 kr./m²
Svenstrup Strandvej 3 4220 Korsør	215 m²	7,6 km	08-06-2026	6.100.000 kr.	28.372 kr./m²
Stibjergvej 107 4220 Korsør	188 m²	8,6 km	19-05-2026	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Knivkærvej 72 4220 Korsør	204 m²	8,3 km	23-07-2024	1.995.000 kr.	9.779 kr./m²
Rolandsvej 20 4220 Korsør	130 m²	7,6 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Stibjergvej 62 4220 Korsør	250 m²	7,8 km	25-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Frølundevej 136 4220 Korsør	276 m²	8,2 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu