Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Svanelundsvej 4

Villa · 174 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1025 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.523.000 kr.
Offentlig grundværdi
470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.610 kr/m².2.315.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.293.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,73 pct. siden jun. 1994
535k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994535.000 kr.I dag · vores estimat2.293.691 kr.Markedet · 1992692.346 kr.Markedet · 1993928.986 kr.Markedet · 1994824.064 kr.Markedet · 1995732.018 kr.Markedet · 1996722.448 kr.Markedet · 19971.052.526 kr.Markedet · 1998988.494 kr.Markedet · 19991.140.918 kr.Markedet · 2000960.306 kr.Markedet · 20011.218.348 kr.Markedet · 20021.322.400 kr.Markedet · 20031.081.062 kr.Markedet · 20041.271.766 kr.Markedet · 20051.237.662 kr.Markedet · 2006821.802 kr.Markedet · 20071.901.124 kr.Markedet · 20081.690.062 kr.Markedet · 20091.575.048 kr.Markedet · 20101.434.630 kr.Markedet · 20111.673.010 kr.Markedet · 20121.735.476 kr.Markedet · 20131.622.550 kr.Markedet · 20141.791.156 kr.Markedet · 20151.797.246 kr.Markedet · 20161.477.434 kr.Markedet · 20172.190.486 kr.Markedet · 20182.121.060 kr.Markedet · 20191.675.794 kr.Markedet · 20202.195.184 kr.Markedet · 20212.113.926 kr.Markedet · 20222.386.062 kr.Markedet · 20232.621.310 kr.Markedet · 20242.773.908 kr.Markedet · 20252.397.198 kr.Markedet · 20261.918.524 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
535.000 kr.
I dag · vores estimat
2.293.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1994jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Minervavej 10
9310 Vodskov		177 m²250 m11-12-20242.750.000 kr.15.537 kr./m²
Tranevej 14
9310 Vodskov		179 m²483 m25-03-20251.395.000 kr.7.793 kr./m²
Hammervej 94
9310 Vodskov		154 m²230 m16-01-20252.725.000 kr.17.695 kr./m²
Uggerhalnevej 16
9310 Vodskov		145 m²129 m09-11-20251.850.000 kr.12.759 kr./m²
Havesangervej 6
9310 Vodskov		149 m²313 m31-05-20241.360.000 kr.9.128 kr./m²
Tranevej 25
9310 Vodskov		190 m²747 m08-05-20253.900.000 kr.20.526 kr./m²
Uggerhalnevej 21
9310 Vodskov		206 m²90 m12-06-20262.800.000 kr.13.592 kr./m²
Tranevej 30
9310 Vodskov		150 m²542 m12-03-20242.600.000 kr.17.333 kr./m²
Ringdrosselvej 12
9310 Vodskov		203 m²414 m27-11-20232.495.000 kr.12.291 kr./m²
Havesangervej 20
9310 Vodskov		135 m²289 m19-02-20261.275.000 kr.9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden