Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svanemøllevej 61A

Rækkehus · 240 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 240 m², grund på 261 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
293 m²
Bebygget areal
293 m²
Grundareal
261 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.048.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.519 kr/m².17.967.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.427.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,97 pct. siden jul. 2025
1,6M6,5M11,5M16,4M21,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202514.750.000 kr.I dag · vores estimat13.427.105 kr.Markedet · 19921.908.000 kr.Markedet · 19931.858.800 kr.Markedet · 19941.835.760 kr.Markedet · 19952.799.360 kr.Markedet · 19962.482.800 kr.Markedet · 19973.050.880 kr.Markedet · 19984.239.360 kr.Markedet · 19994.736.880 kr.Markedet · 20004.387.200 kr.Markedet · 20014.374.960 kr.Markedet · 20023.891.120 kr.Markedet · 20034.750.080 kr.Markedet · 20045.045.520 kr.Markedet · 20056.559.200 kr.Markedet · 20067.999.920 kr.Markedet · 20079.830.880 kr.Markedet · 20087.568.160 kr.Markedet · 200912.571.440 kr.Markedet · 20108.980.320 kr.Markedet · 201112.835.680 kr.Markedet · 20127.999.920 kr.Markedet · 20137.611.360 kr.Markedet · 20149.013.440 kr.Markedet · 20159.575.280 kr.Markedet · 201611.271.120 kr.Markedet · 201711.376.480 kr.Markedet · 201810.303.200 kr.Markedet · 201913.571.520 kr.Markedet · 202011.793.360 kr.Markedet · 202114.566.080 kr.Markedet · 202214.881.680 kr.Markedet · 202317.998.560 kr.Markedet · 202417.315.760 kr.Markedet · 202515.492.480 kr.Markedet · 202614.846.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
14.750.000 kr.
I dag · vores estimat
13.427.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg14.750.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rygårds Alle 52
2900 Hellerup		238 m²792 m05-06-202515.150.000 kr.63.655 kr./m²
Norgesmindevej 31, st. tv
2900 Hellerup		221 m²252 m30-07-202518.100.000 kr.81.900 kr./m²
Gammel Vartov Vej 16C
2900 Hellerup		216 m²350 m21-06-202518.100.000 kr.83.796 kr./m²
Havsgårdsvej 19
2900 Hellerup		231 m²1,4 km03-07-202513.500.000 kr.58.442 kr./m²
Sundvænget 24
2900 Hellerup		239 m²1,8 km24-06-202531.750.000 kr.132.845 kr./m²
Tranegårdsvej 9B
2900 Hellerup		255 m²1,5 km09-11-202317.500.000 kr.68.627 kr./m²
Heslegårdsvej 33
2900 Hellerup		240 m²2,1 km14-07-202513.400.000 kr.55.833 kr./m²
Fragariavej 5
2900 Hellerup		199 m²1,2 km04-02-20269.800.000 kr.49.246 kr./m²
Sundvænget 27
2900 Hellerup		216 m²1,8 km23-06-202532.500.000 kr.150.463 kr./m²
Fragariavej 6
2900 Hellerup		196 m²1,2 km20-05-20259.875.000 kr.50.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden