Menu
For mæglere Log ind
Ehlersvej 24
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ehlersvej 24

Villa · 223 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 740 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 59.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
135 m²
Erhvervsareal
135 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
5

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.649 kr/m².19.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEhlersvej gns: 76.687 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1908-bygning · Udbudspris 3.4× over median (269035 vs 78442 kr/m²) · Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering19.558.644 kr.

{'label': 'Udbudspris 200% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 59.995.000 kr / Estimat: 20.025.632 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,51 pct. siden dec. 2020
1,1M6,9M12,6M18,3M24,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202010.400.000 kr.31. aug. 202224.000.000 kr.I dag · vores estimat19.558.644 kr.Markedet · 19921.579.063 kr.Markedet · 19931.947.682 kr.Markedet · 19941.720.445 kr.Markedet · 19952.013.021 kr.Markedet · 19962.107.127 kr.Markedet · 19972.484.889 kr.Markedet · 19982.589.476 kr.Markedet · 19993.369.084 kr.Markedet · 20003.579.819 kr.Markedet · 20014.249.488 kr.Markedet · 20023.851.879 kr.Markedet · 20034.559.904 kr.Markedet · 20044.603.835 kr.Markedet · 20055.352.000 kr.Markedet · 20065.730.654 kr.Markedet · 20078.685.181 kr.Markedet · 20088.925.352 kr.Markedet · 20097.679.451 kr.Markedet · 20107.209.590 kr.Markedet · 20117.390.889 kr.Markedet · 20127.984.961 kr.Markedet · 20137.679.897 kr.Markedet · 20148.095.792 kr.Markedet · 20158.464.411 kr.Markedet · 20168.843.957 kr.Markedet · 20179.243.350 kr.Markedet · 20189.324.076 kr.Markedet · 201910.991.670 kr.Markedet · 202012.716.129 kr.Markedet · 202113.357.923 kr.Markedet · 202217.954.622 kr.Markedet · 202314.168.974 kr.Markedet · 202414.225.170 kr.Markedet · 202515.270.594 kr.Markedet · 202618.260.801 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
24.000.000 kr.
I dag · vores estimat
19.558.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg24.000.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ehlersvej 32
2900 Hellerup		226 m²72 m29-04-202520.500.000 kr.90.708 kr./m²
Ehlersvej 8
2900 Hellerup		300 m²158 m11-12-202318.800.000 kr.62.667 kr./m²
Ryvangs Allé 72
2900 Hellerup		230 m²117 m28-04-202515.550.000 kr.67.609 kr./m²
Svanemøllevej 107
2900 Hellerup		225 m²527 m17-10-202419.250.000 kr.85.556 kr./m²
Torkel Badens Vej 14
2900 Hellerup		223 m²636 m06-07-202618.500.000 kr.82.960 kr./m²
Margrethevej 10
2900 Hellerup		221 m²687 m08-07-202524.400.000 kr.110.407 kr./m²
Ryvangs Allé 48
2900 Hellerup		239 m²398 m04-07-202416.500.000 kr.69.038 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²737 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Hans Jensens Vej 17
2900 Hellerup		221 m²1,2 km16-05-202612.500.000 kr.56.561 kr./m²
Carolinevej 4
2900 Hellerup		250 m²399 m07-03-202428.500.000 kr.114.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden