Svaneparken 40

Villa · 151 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.327.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.562 kr/m².3.589.911 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvaneparken gns: 26.968 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²+26,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 551% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.446.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,58 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 516.000 kr.
31. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg3.360.000 kr.
2016Bygget
2015jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016516.000 kr.
2002sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svaneparken 16 8464 Galten	151 m²	21 m	22-09-2024	3.975.000 kr.	26.325 kr./m²
Svaneparken 47 8464 Galten	150 m²	208 m	08-09-2026	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Svaneparken 46 8464 Galten	155 m²	55 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	27.742 kr./m²
Svaneparken 22 8464 Galten	155 m²	107 m	29-01-2025	4.180.000 kr.	26.968 kr./m²
Svaneparken 52 8464 Galten	173 m²	91 m	04-07-2026	4.998.000 kr.	28.890 kr./m²
Svaneparken 25 8464 Galten	197 m²	229 m	05-02-2026	4.550.000 kr.	23.096 kr./m²
Knopsvane Alle 64 8464 Galten	151 m²	337 m	18-07-2026	4.751.111 kr.	31.464 kr./m²
Vestergade 84 8464 Galten	150 m²	616 m	16-10-2025	2.475.000 kr.	16.500 kr./m²
Vestergade 95 8464 Galten	147 m²	592 m	27-09-2025	2.150.000 kr.	14.626 kr./m²
Sømosevej 25 8464 Galten	151 m²	808 m	11-12-2024	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu