Svanevænget 20

Fritidshus · 87 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.093 kr/m².3.058.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevænget gns: 24.655 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 47.798 kr/m²-48,40 pct.
3Boligareal større end typisk87 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering2.770.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,17 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.770.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engblommevej 5 4040 Jyllinge	89 m²	466 m	28-07-2026	2.425.000 kr.	27.247 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	804 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	384 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fjordbakken 27 4040 Jyllinge	101 m²	945 m	17-07-2026	6.450.000 kr.	63.861 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	936 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²
Vernersvej 30 4040 Jyllinge	117 m²	999 m	11-06-2026	2.800.000 kr.	23.932 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	1,1 km	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Strandagervej 15 4040 Jyllinge	46 m²	714 m	29-06-2026	6.370.000 kr.	138.478 kr./m²
Egesvinget 17 4040 Jyllinge	50 m²	1,9 km	21-08-2026	2.800.000 kr.	56.000 kr./m²
Agnetevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	2,2 km	29-07-2026	2.134.000 kr.	42.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu