Svanevænget 7

Villa · 125 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 714 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.049 kr/m².2.580.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.533.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2021jul.Ejerskifte510.000 kr.
1994Ombygning
1978okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevænget 9 4060 Kirke Såby	125 m²	23 m	19-03-2026	2.555.000 kr.	20.440 kr./m²
Bogfinkevænget 12 4060 Kirke Såby	128 m²	113 m	23-06-2026	2.816.000 kr.	22.000 kr./m²
Ravnevænget 9 4060 Kirke Såby	123 m²	222 m	15-03-2026	2.795.000 kr.	22.724 kr./m²
Ravnevænget 4 4060 Kirke Såby	122 m²	255 m	17-02-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Glentevænget 4 4060 Kirke Såby	129 m²	240 m	26-03-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Stærevænget 8 4060 Kirke Såby	127 m²	446 m	13-05-2026	2.640.000 kr.	20.787 kr./m²
Ravnevænget 7 4060 Kirke Såby	136 m²	221 m	14-03-2024	2.795.000 kr.	20.551 kr./m²
Falkevænget 4 4060 Kirke Såby	137 m²	189 m	13-04-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Storkevænget 12 4060 Kirke Såby	137 m²	196 m	03-12-2025	2.605.000 kr.	19.015 kr./m²
Fanøvej 3 4060 Kirke Såby	125 m²	1,1 km	09-07-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu