Svanevej 11

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.264 kr/m².3.388.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.141.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+837,66 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.141.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	40 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	283 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	352 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	231 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	442 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	431 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	169 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Nattergalevej 4 3650 Ølstykke	114 m²	264 m	28-01-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Spurvevej 12 3650 Ølstykke	125 m²	358 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Solsortevej 10 3650 Ølstykke	128 m²	211 m	14-06-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu