Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanevej 12

Villa · 145 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 882 m², 7 værelser, opført i 1955, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
984.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.872 kr/m².5.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.799.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,07 pct. siden jun. 2021
774k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20213.900.000 kr.I dag · vores estimat4.799.896 kr.Markedet · 1992809.970 kr.Markedet · 1993795.035 kr.Markedet · 1994889.285 kr.Markedet · 19951.086.485 kr.Markedet · 1996981.070 kr.Markedet · 19971.279.770 kr.Markedet · 19981.387.940 kr.Markedet · 19991.649.375 kr.Markedet · 20001.709.405 kr.Markedet · 20011.737.970 kr.Markedet · 20021.893.265 kr.Markedet · 20032.049.285 kr.Markedet · 20042.082.780 kr.Markedet · 20052.151.220 kr.Markedet · 20062.985.260 kr.Markedet · 20073.562.795 kr.Markedet · 20082.982.215 kr.Markedet · 20092.561.425 kr.Markedet · 20102.452.385 kr.Markedet · 20112.314.635 kr.Markedet · 20122.143.535 kr.Markedet · 20132.647.410 kr.Markedet · 20142.632.620 kr.Markedet · 20152.691.055 kr.Markedet · 20163.250.320 kr.Markedet · 20173.120.255 kr.Markedet · 20183.252.060 kr.Markedet · 20193.391.840 kr.Markedet · 20203.837.280 kr.Markedet · 20214.300.845 kr.Markedet · 20224.874.900 kr.Markedet · 20234.331.440 kr.Markedet · 20244.496.450 kr.Markedet · 20255.064.415 kr.Markedet · 20265.655.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.799.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²362 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²354 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Svanevej 59
4000 Roskilde		188 m²408 m16-04-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²47 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²288 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²82 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Rørsangervej 14
4000 Roskilde		144 m²198 m05-06-20255.200.000 kr.36.111 kr./m²
Hejrevej 11
4000 Roskilde		142 m²138 m04-06-20266.155.000 kr.43.345 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²84 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²332 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden