Svanevej 14

Villa · 140 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 702 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².3.562.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.591.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,59 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.591.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1976okt.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	61 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Tranevej 7 3650 Ølstykke	141 m²	77 m	12-03-2025	3.720.000 kr.	26.383 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	98 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Lærkevej 42 3650 Ølstykke	142 m²	184 m	25-07-2024	2.900.000 kr.	20.423 kr./m²
Drosselvej 13 3650 Ølstykke	137 m²	139 m	07-05-2025	4.295.000 kr.	31.350 kr./m²
Vibevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	229 m	06-08-2025	3.660.000 kr.	26.522 kr./m²
Fasanvej 13 3650 Ølstykke	142 m²	317 m	21-04-2025	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Lærkevej 20 3650 Ølstykke	139 m²	404 m	24-06-2025	4.050.000 kr.	29.137 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	101 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Lærkevej 59 3650 Ølstykke	132 m²	162 m	18-09-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu