Svanevej 14, Ll Kongsmark

Fritidshus · 135 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 2.308 m², 5 værelser, opført i 2017, renoveret i 2023. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 135 m².2.672.595 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.456.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,88 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.456.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2017jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
Bygget
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	545 m	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	431 m	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	785 m	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Kongsmarkvej 73B 4200 Slagelse	129 m²	1,7 km	14-05-2025	2.800.000 kr.	21.705 kr./m²
Ternevej 9, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	130 m²	1,8 km	05-10-2024	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Tranevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	333 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.961 kr./m²
Gulspurvevej 5, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	535 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	15.971 kr./m²
Hejrevej 1, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	142 m²	2,0 km	19-07-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Gulspurvevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	103 m²	570 m	17-07-2026	2.395.000 kr.	23.252 kr./m²
Stærevej 8, St Kongsmark 4200 Slagelse	112 m²	1,2 km	09-03-2026	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu