Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanevej 16A

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.075.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.450 kr/m².4.932.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 160% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+13,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.708.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,11 pct. siden okt. 2018
811k2,4M4,0M5,6M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.500.000 kr.6. apr. 20216.495.000 kr.I dag · vores estimat5.708.337 kr.Markedet · 1992849.072 kr.Markedet · 1993833.416 kr.Markedet · 1994932.216 kr.Markedet · 19951.138.936 kr.Markedet · 19961.028.432 kr.Markedet · 19971.341.552 kr.Markedet · 19981.454.944 kr.Markedet · 19991.729.000 kr.Markedet · 20001.791.928 kr.Markedet · 20011.821.872 kr.Markedet · 20021.984.664 kr.Markedet · 20032.148.216 kr.Markedet · 20042.183.328 kr.Markedet · 20052.255.072 kr.Markedet · 20063.129.376 kr.Markedet · 20073.734.792 kr.Markedet · 20083.126.184 kr.Markedet · 20092.685.080 kr.Markedet · 20102.570.776 kr.Markedet · 20112.426.376 kr.Markedet · 20122.247.016 kr.Markedet · 20132.775.216 kr.Markedet · 20142.759.712 kr.Markedet · 20152.820.968 kr.Markedet · 20163.407.232 kr.Markedet · 20173.270.888 kr.Markedet · 20183.409.056 kr.Markedet · 20193.555.584 kr.Markedet · 20204.022.528 kr.Markedet · 20214.508.472 kr.Markedet · 20225.110.240 kr.Markedet · 20234.540.544 kr.Markedet · 20244.713.520 kr.Markedet · 20255.308.904 kr.Markedet · 20265.928.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
6. apr. 2021 · Alm. Salg
6.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.708.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg6.495.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²328 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²322 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Svanevej 59
4000 Roskilde		188 m²375 m16-04-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Svanevej 16B
4000 Roskilde		200 m²23 m27-12-20238.100.000 kr.40.500 kr./m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²254 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Svanevej 21
4000 Roskilde		90 m²64 m29-01-20244.020.000 kr.44.667 kr./m²
Ternevej 33
4000 Roskilde		154 m²60 m03-12-20255.475.000 kr.35.552 kr./m²
Ternevej 29
4000 Roskilde		149 m²101 m03-09-20256.210.000 kr.41.678 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²364 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Rørsangervej 25
4000 Roskilde		159 m²239 m18-04-20244.850.000 kr.30.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden