Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Svanevej 16B

Villa · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
243 m²
Bebygget areal
243 m²
Grundareal
701 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.852 kr/m².6.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → A2020+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering7.473.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,73 pct. siden jun. 2017
1,1M3,2M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.350.000 kr.31. mar. 20212.850.000 kr.30. dec. 20238.100.000 kr.I dag · vores estimat7.473.863 kr.Markedet · 19921.117.200 kr.Markedet · 19931.096.600 kr.Markedet · 19941.226.600 kr.Markedet · 19951.498.600 kr.Markedet · 19961.353.200 kr.Markedet · 19971.765.200 kr.Markedet · 19981.914.400 kr.Markedet · 19992.275.000 kr.Markedet · 20002.357.800 kr.Markedet · 20012.397.200 kr.Markedet · 20022.611.400 kr.Markedet · 20032.826.600 kr.Markedet · 20042.872.800 kr.Markedet · 20052.967.200 kr.Markedet · 20064.117.600 kr.Markedet · 20074.914.200 kr.Markedet · 20084.113.400 kr.Markedet · 20093.533.000 kr.Markedet · 20103.382.600 kr.Markedet · 20113.192.600 kr.Markedet · 20122.956.600 kr.Markedet · 20133.651.600 kr.Markedet · 20143.631.200 kr.Markedet · 20153.711.800 kr.Markedet · 20164.483.200 kr.Markedet · 20174.303.800 kr.Markedet · 20184.485.600 kr.Markedet · 20194.678.400 kr.Markedet · 20205.292.800 kr.Markedet · 20215.932.200 kr.Markedet · 20226.724.000 kr.Markedet · 20235.974.400 kr.Markedet · 20246.202.000 kr.Markedet · 20256.985.400 kr.Markedet · 20267.801.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
7.473.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 2022Bygget
  • 2021mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.850.000 kr.
  • 2017jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.350.000 kr.
  • 1977nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 38
4000 Roskilde		196 m²241 m12-06-20243.725.000 kr.19.005 kr./m²
Svanevej 59
4000 Roskilde		188 m²361 m16-04-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Svanevej 46
4000 Roskilde		160 m²315 m05-01-20243.895.000 kr.24.344 kr./m²
Svanevej 53
4000 Roskilde		125 m²307 m22-05-20254.350.000 kr.34.800 kr./m²
Rørsangervej 12
4000 Roskilde		198 m²209 m19-02-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²
Præstemarksvej 73
4000 Roskilde		191 m²43 m08-06-20269.050.000 kr.47.382 kr./m²
Drosselvej 11
4000 Roskilde		200 m²586 m30-09-202510.500.000 kr.52.500 kr./m²
Hejrevej 29
4000 Roskilde		213 m²148 m11-11-20248.200.000 kr.38.498 kr./m²
Gammel Trekronervej 57
4000 Roskilde		188 m²379 m08-09-20247.350.000 kr.39.096 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²794 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden