Svanevej 18

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.915 kr/m².3.478.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.592.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,38 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	104 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	144 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	59 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	62 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	173 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	215 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	58 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	435 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	354 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²
Lathyrusvej 6 3650 Ølstykke	150 m²	533 m	21-08-2024	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu