Svanevej 18, Smidstrup

Fritidshus · 89 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.123 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 89 m².2.932.906 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2123 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.827.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+380,34 pct. siden dec. 1981

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1981 · Alm. Salg: 107.500 kr.
18. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
30. dec. 2002 · Alm. Salg: 796.875 kr.
I dag · vores estimat: 3.827.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerskifte796.875 kr.
dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1988aug.Ejerandel overdraget
1981dec.Ejerskifte107.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	96 m	03-08-2025	3.800.000 kr.	74.510 kr./m²
Tulipanvej 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	91 m²	519 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	34.615 kr./m²
Trehøis-Åsen 27, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	653 m	16-06-2025	2.710.000 kr.	30.111 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	809 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Smidstrup Strandvej 129, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	490 m	07-12-2023	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Rønnebjergvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	996 m	02-06-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Smidstrup Strandvej 56, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	307 m	15-06-2026	3.050.000 kr.	38.125 kr./m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	882 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Udsholt Strandvej 21 3250 Gilleleje	85 m²	814 m	27-01-2025	3.875.000 kr.	45.588 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	837 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu