Svanevej 19

Villa · 153 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.958 kr/m².3.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 25.142 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.923 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.650.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,27 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2001 · Alm. Salg: 771.406 kr.
I dag · vores estimat: 3.650.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg771.406 kr.
1998mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 8 3650 Ølstykke	164 m²	116 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Drosselvej 17 3650 Ølstykke	154 m²	76 m	03-11-2024	3.900.000 kr.	25.325 kr./m²
Drosselvej 18 3650 Ølstykke	152 m²	191 m	06-12-2024	4.395.000 kr.	28.914 kr./m²
Drosselvej 21 3650 Ølstykke	149 m²	57 m	03-06-2025	3.545.000 kr.	23.792 kr./m²
Fasanvej 20 3650 Ølstykke	151 m²	170 m	18-04-2024	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Lærkevej 45 3650 Ølstykke	155 m²	237 m	01-01-2025	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Solsikkevej 27 3650 Ølstykke	153 m²	452 m	24-02-2025	3.495.000 kr.	22.843 kr./m²
Uglevej 6 3650 Ølstykke	156 m²	362 m	19-04-2025	3.395.000 kr.	21.763 kr./m²
Drosselvej 19 3650 Ølstykke	142 m²	64 m	13-10-2024	2.800.000 kr.	19.718 kr./m²
Rørsangervej 29 3650 Ølstykke	147 m²	372 m	03-08-2025	3.295.000 kr.	22.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu