Svanevej 2

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Tønder Kommune (6240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.535 kr/m².1.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 5.177 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6240-snit 7.038 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.241.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,34 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (villa)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.241.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
1974majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 6240 Løgumkloster	146 m²	217 m	24-04-2025	1.195.000 kr.	8.185 kr./m²
Ørnevej 7 6240 Løgumkloster	154 m²	174 m	29-05-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Falkevej 5 6240 Løgumkloster	138 m²	73 m	12-11-2023	1.175.000 kr.	8.514 kr./m²
Jørgensgaardvej 27 6240 Løgumkloster	149 m²	598 m	16-07-2026	520.000 kr.	3.490 kr./m²
Guldagervej 19 6240 Løgumkloster	141 m²	385 m	14-11-2024	1.425.000 kr.	10.106 kr./m²
Småenge 2 6240 Løgumkloster	146 m²	716 m	22-06-2025	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Jørgensgaardvej 19 6240 Løgumkloster	143 m²	566 m	13-07-2026	1.335.000 kr.	9.336 kr./m²
Engvej 13 6240 Løgumkloster	151 m²	708 m	23-10-2025	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Jørgensgaardvej 21 6240 Løgumkloster	141 m²	574 m	20-06-2024	900.000 kr.	6.383 kr./m²
Aabenraavej 25 6240 Løgumkloster	135 m²	275 m	25-06-2025	800.000 kr.	5.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu