Prisvurdering · 6100 Haderslev

Svanevej 20

Villa · 155 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².1.755.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 11.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.935.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 995.500 kr.
23. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2025feb.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2023apr.Ejerskifte995.500 kr.
2016mar.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	138 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Svanevej 40 6100 Haderslev	147 m²	218 m	23-09-2026	825.000 kr.	5.612 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	247 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 25 6100 Haderslev	175 m²	101 m	10-08-2025	2.125.000 kr.	12.143 kr./m²
Svanevej 13 6100 Haderslev	110 m²	30 m	09-08-2026	1.245.000 kr.	11.318 kr./m²
Svanevej 18 6100 Haderslev	96 m²	15 m	12-12-2025	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Kærsangervej 21 6100 Haderslev	156 m²	335 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.455 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	188 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Kærsangervej 17 6100 Haderslev	158 m²	306 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Fasanvej 37 6100 Haderslev	155 m²	493 m	23-11-2024	2.595.000 kr.	16.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu