Prisvurdering · 6100 Haderslev

Moltrup Landevej 31

Villa · 148 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.062 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.398 kr/m².2.306.750 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.156.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,13 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 452.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.156.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg452.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglgårdsvej 9 6100 Haderslev	150 m²	62 m	08-07-2024	2.440.000 kr.	16.267 kr./m²
Svanevej 43 6100 Haderslev	146 m²	161 m	28-05-2026	1.875.000 kr.	12.842 kr./m²
Svanevej 27 6100 Haderslev	149 m²	278 m	17-07-2026	1.695.000 kr.	11.376 kr./m²
Bogfinkevej 13 6100 Haderslev	145 m²	233 m	10-03-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Grønlandsvej 50 6100 Haderslev	145 m²	472 m	27-01-2024	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Moltrupvej 30 6100 Haderslev	151 m²	513 m	09-06-2026	2.825.000 kr.	18.709 kr./m²
Godthåbsvej 11 6100 Haderslev	153 m²	425 m	20-08-2026	1.827.500 kr.	11.944 kr./m²
Troldhøj 10 6100 Haderslev	154 m²	423 m	20-03-2024	3.165.000 kr.	20.552 kr./m²
Ejsbølvej 32 6100 Haderslev	148 m²	756 m	08-06-2026	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Svanevej 20 6100 Haderslev	155 m²	382 m	23-10-2024	2.495.000 kr.	16.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu