Svanevej 20, Smidstrup

Fritidshus · 121 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 121 m², grund på 3.334 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 3334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 121 m².3.987.434 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 326% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3334 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.340.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.088.200 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.632.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.340.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerskifte4.632.500 kr.
1994dec.Ejerskifte1.088.200 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smidstrup Strandvej 127A, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	428 m	27-07-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Smidstrup Strandvej 119 3250 Gilleleje	119 m²	329 m	13-08-2026	2.600.000 kr.	21.849 kr./m²
Fasanbakken 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	126 m²	440 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Koglevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	122 m²	726 m	02-04-2025	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Udsholt Strandvej 23 3250 Gilleleje	121 m²	818 m	12-05-2026	7.250.000 kr.	59.917 kr./m²
Rævegravs-Åsen 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	866 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	33.017 kr./m²
Gardysvej 1, Udsholt 3250 Gilleleje	123 m²	746 m	31-07-2025	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	897 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Kondrupvej 11, Smidstrup 3250 Gilleleje	116 m²	575 m	27-04-2025	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Birkene 1, Udsholt 3250 Gilleleje	118 m²	886 m	12-10-2025	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu