Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7400 Herning

Svanevej 22

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.495 kr/m².1.939.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 12.631 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.126 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.616.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,98 pct. siden jan. 2024
546k1,0M1,5M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20241.435.000 kr.31. okt. 20261.470.000 kr.I dag · vores estimat1.616.766 kr.Markedet · 1992550.125 kr.Markedet · 1993607.500 kr.Markedet · 1994655.965 kr.Markedet · 1995603.045 kr.Markedet · 1996719.550 kr.Markedet · 1997716.715 kr.Markedet · 1998781.650 kr.Markedet · 1999870.210 kr.Markedet · 2000886.410 kr.Markedet · 2001888.975 kr.Markedet · 2002955.530 kr.Markedet · 2003893.025 kr.Markedet · 2004856.035 kr.Markedet · 20051.004.400 kr.Markedet · 20061.151.145 kr.Markedet · 20071.312.470 kr.Markedet · 20081.535.760 kr.Markedet · 20091.306.395 kr.Markedet · 20101.218.375 kr.Markedet · 20111.453.545 kr.Markedet · 20121.196.910 kr.Markedet · 20131.487.700 kr.Markedet · 20141.297.485 kr.Markedet · 20151.488.240 kr.Markedet · 20161.421.685 kr.Markedet · 20171.204.470 kr.Markedet · 20181.565.055 kr.Markedet · 20191.452.330 kr.Markedet · 20201.740.285 kr.Markedet · 20211.875.015 kr.Markedet · 20222.024.190 kr.Markedet · 20231.917.000 kr.Markedet · 20241.955.340 kr.Markedet · 20251.761.615 kr.Markedet · 20261.796.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.435.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
1.470.000 kr.
I dag · vores estimat
1.616.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte1.470.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 39
7400 Herning		126 m²191 m19-10-20251.630.000 kr.12.937 kr./m²
Svanevej 24
7400 Herning		151 m²16 m12-02-20242.010.000 kr.13.311 kr./m²
Svanevej 2
7400 Herning		182 m²227 m15-05-20251.895.000 kr.10.412 kr./m²
Svanevej 19
7400 Herning		216 m²38 m15-07-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Falkevej 29
7400 Herning		136 m²105 m06-10-20252.050.000 kr.15.074 kr./m²
Falkevej 35
7400 Herning		130 m²102 m16-02-20262.185.000 kr.16.808 kr./m²
Falkevej 21
7400 Herning		139 m²164 m15-01-20251.350.000 kr.9.712 kr./m²
Mågevej 35
7400 Herning		130 m²199 m02-07-20242.180.000 kr.16.769 kr./m²
Mågevej 31
7400 Herning		130 m²206 m10-04-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Holstebrovej 68
7400 Herning		129 m²165 m23-07-20241.495.000 kr.11.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden