Svanevej 33

Villa · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2012. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.764 kr/m².4.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 33.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-22,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.641.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,82 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.641.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2012Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 46 4000 Roskilde	160 m²	189 m	05-01-2024	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Svanevej 53 4000 Roskilde	125 m²	177 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	34.800 kr./m²
Svanevej 59 4000 Roskilde	188 m²	231 m	16-04-2024	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Svanevej 38 4000 Roskilde	196 m²	117 m	12-06-2024	3.725.000 kr.	19.005 kr./m²
Svanevej 16B 4000 Roskilde	200 m²	132 m	27-12-2023	8.100.000 kr.	40.500 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	99 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Hejrevej 56 4000 Roskilde	144 m²	192 m	13-06-2024	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Rørsangervej 14 4000 Roskilde	144 m²	252 m	05-06-2025	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²
Ternevej 29 4000 Roskilde	149 m²	251 m	03-09-2025	6.210.000 kr.	41.678 kr./m²
Hejrevej 11 4000 Roskilde	142 m²	237 m	04-06-2026	6.155.000 kr.	43.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu