Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2990 Nivå

Svanevej 4

Villa · 120 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 901 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
759.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.978 kr/m².5.087.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.270.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,12 pct. siden jun. 2022
303k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat5.270.303 kr.Markedet · 1992511.800 kr.Markedet · 1993755.880 kr.Markedet · 1994675.000 kr.Markedet · 19951.034.160 kr.Markedet · 1996672.600 kr.Markedet · 1997303.360 kr.Markedet · 19981.171.200 kr.Markedet · 19991.322.760 kr.Markedet · 20001.453.560 kr.Markedet · 20011.914.240 kr.Markedet · 20021.686.360 kr.Markedet · 20032.069.280 kr.Markedet · 20041.967.520 kr.Markedet · 20052.193.360 kr.Markedet · 20063.090.600 kr.Markedet · 20072.875.080 kr.Markedet · 20083.188.760 kr.Markedet · 20092.554.440 kr.Markedet · 20101.840.200 kr.Markedet · 20112.446.560 kr.Markedet · 20122.177.280 kr.Markedet · 20132.299.560 kr.Markedet · 20142.343.240 kr.Markedet · 20152.618.160 kr.Markedet · 20162.779.200 kr.Markedet · 20173.168.240 kr.Markedet · 20182.407.440 kr.Markedet · 20192.847.480 kr.Markedet · 20203.407.640 kr.Markedet · 20213.345.000 kr.Markedet · 20224.315.920 kr.Markedet · 20233.454.080 kr.Markedet · 20244.160.160 kr.Markedet · 20253.518.760 kr.Markedet · 20264.972.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.270.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svanevej 6
2990 Nivå		180 m²70 m17-05-20257.750.000 kr.43.056 kr./m²
Gammel Strandvej 13
2990 Nivå		127 m²365 m09-06-20256.195.000 kr.48.780 kr./m²
Brombærhegnet 210, Niverød
2990 Nivå		122 m²991 m27-05-20264.700.000 kr.38.525 kr./m²
Tjørnen 205, Niverød
2990 Nivå		122 m²1,0 km18-06-20243.445.000 kr.28.238 kr./m²
Rørmosen 110, Niverød
2990 Nivå		117 m²1,0 km04-06-20264.995.000 kr.42.692 kr./m²
Niverødvej 22
2990 Nivå		122 m²1,1 km30-10-20253.375.000 kr.27.664 kr./m²
Skovparken 39
2990 Nivå		136 m²228 m01-05-20265.075.000 kr.37.316 kr./m²
Skovparken 32
2990 Nivå		138 m²134 m01-05-20266.350.000 kr.46.014 kr./m²
Kildehusene 7, Niverød
2990 Nivå		116 m²1,2 km09-07-20243.995.000 kr.34.440 kr./m²
Kildehusene 34, Niverød
2990 Nivå		116 m²1,3 km11-06-20264.995.000 kr.43.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden