Svanevej 4, 5550 Langeskov — Villa · 78 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1777, renoveret i 1967. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.537 kr/m².1.245.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.004.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,23 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2006 · Alm. Salg: 557.113 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, familiehandel557.113 kr.
1967Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 3 5550 Langeskov	140 m²	38 m	20-06-2024	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Rønningevej 27 5550 Langeskov	84 m²	307 m	14-05-2025	1.611.000 kr.	19.179 kr./m²
Bakkevej 3 5550 Langeskov	85 m²	359 m	12-10-2026	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Henriettevej 22 5550 Langeskov	86 m²	606 m	21-07-2026	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Rønningevej 31 5550 Langeskov	67 m²	327 m	09-06-2024	1.075.000 kr.	16.045 kr./m²
Mågevænget 10 5550 Langeskov	90 m²	237 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Røjrupvej 46 5550 Langeskov	95 m²	174 m	03-02-2025	1.495.000 kr.	15.737 kr./m²
Vagtelvænget 9 5550 Langeskov	96 m²	368 m	31-10-2024	1.595.000 kr.	16.615 kr./m²
Tranevænget 1 5550 Langeskov	96 m²	382 m	23-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Elmevej 3A 5550 Langeskov	94 m²	719 m	14-04-2025	1.600.000 kr.	17.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu