Svanevej 4

Villa · 256 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.029 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.076 kr/m².1.655.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 7.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk256 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.412.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.412.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 17 6500 Vojens	238 m²	286 m	09-04-2024	2.295.000 kr.	9.643 kr./m²
Smedevænget 5 6500 Vojens	233 m²	756 m	03-07-2026	1.900.000 kr.	8.155 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	175 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Neder Jernhytvej 1, Jernhyt 6500 Vojens	300 m²	1,1 km	05-08-2026	2.595.000 kr.	8.650 kr./m²
Præstegårdsvej 26 6500 Vojens	205 m²	903 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	5.366 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	381 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	159 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	550 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	275 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	67 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu