Svanevej 41, Hjarbæk

Fritidshus · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.555 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1555 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 140 m².2.828.700 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.029.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,81 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.029.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2013majEjerskifte
Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	291 m	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	185 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	69 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	147 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	223 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	253 m	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	65 m	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	213 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	358 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	235 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu