Menu
For mæglere Log ind
Augustavej 1

Prisvurdering · 8831 Løgstrup

Augustavej 1

Rækkehus · 78 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 457.990 m², 3 værelser. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
Værelser
3
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Grundareal
457990 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.197 kr/m².996.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Udbudspris 4.3× over median (43910 vs 10153 kr/m²) · Prisstigning 497% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)457990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.466.516 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.425.000 kr / Estimat: 4.350.467 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+405,13 pct. siden nov. 2020
115k953k1,8M2,6M3,5M199920022004200620092011201620192022202514. nov. 2020115.000 kr.25. nov. 2020686.262 kr.I dag · vores estimat3.466.516 kr.Markedet · 1999564.330 kr.Markedet · 2001644.124 kr.Markedet · 2002576.186 kr.Markedet · 2003796.380 kr.Markedet · 2004784.446 kr.Markedet · 2005795.912 kr.Markedet · 2006996.684 kr.Markedet · 2008888.576 kr.Markedet · 20091.009.164 kr.Markedet · 2010941.382 kr.Markedet · 20111.092.702 kr.Markedet · 2014658.632 kr.Markedet · 2016604.500 kr.Markedet · 2017631.020 kr.Markedet · 2019775.554 kr.Markedet · 2020650.676 kr.Markedet · 2022929.682 kr.Markedet · 20241.001.130 kr.Markedet · 2025531.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
115.000 kr.
25. nov. 2020 · Alm. Salg
686.262 kr.
I dag · vores estimat
3.466.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte686.262 kr.
  • nov.Ejerskifte115.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Anderslevgårdvej 21
8831 Løgstrup		88 m²1,2 km13-11-2024970.000 kr.11.023 kr./m²
Anderslevgårdvej 19
8831 Løgstrup		88 m²1,2 km05-12-2024915.000 kr.10.398 kr./m²
Anderslevgårdvej 15
8831 Løgstrup		97 m²1,2 km27-03-20241.245.000 kr.12.835 kr./m²
Ekkodalen 14
8831 Løgstrup		110 m²1,3 km08-09-2025750.000 kr.6.818 kr./m²
Ekkodalen 16
8831 Løgstrup		111 m²1,3 km01-12-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden