Svanevej 48, Hjarbæk

Fritidshus · 108 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 2003, renoveret i 2022. Beliggende i Viborg Kommune (8831). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 108 m².2.182.140 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2003 (23 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.307.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022jan.Ejerskifte1.530.000 kr.
Ombygning
2020jun.Ejerskifte1.350.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	215 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	262 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Svanevej 73, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	204 m	17-11-2023	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	321 m	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	357 m	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	326 m	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	373 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	351 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	97 m	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	372 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu