Svanevej 55

Rækkehus · 93 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 789 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.321 kr/m².3.697.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.614.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.614.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 4B 4000 Roskilde	124 m²	451 m	17-12-2025	4.200.000 kr.	33.871 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	755 m	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	826 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	615 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	458 m	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	713 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	994 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	659 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Joensuuvej 124, Himmelev 4000 Roskilde	94 m²	1,2 km	23-02-2025	3.525.000 kr.	37.500 kr./m²
Nymarks Vænge 26 4000 Roskilde	82 m²	354 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	32.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu