Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2990 Nivå

Svanevej 6

Villa · 180 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 900 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.427.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.106 kr/m².6.061.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering6.888.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden dec. 2018
455k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20181.600.000 kr.29. feb. 20205.350.000 kr.30. sep. 20257.750.000 kr.I dag · vores estimat6.888.604 kr.Markedet · 1992767.700 kr.Markedet · 19931.133.820 kr.Markedet · 19941.012.500 kr.Markedet · 19951.551.240 kr.Markedet · 19961.008.900 kr.Markedet · 1997455.040 kr.Markedet · 19981.756.800 kr.Markedet · 19991.984.140 kr.Markedet · 20002.180.340 kr.Markedet · 20012.871.360 kr.Markedet · 20022.529.540 kr.Markedet · 20033.103.920 kr.Markedet · 20042.951.280 kr.Markedet · 20053.290.040 kr.Markedet · 20064.635.900 kr.Markedet · 20074.312.620 kr.Markedet · 20084.783.140 kr.Markedet · 20093.831.660 kr.Markedet · 20102.760.300 kr.Markedet · 20113.669.840 kr.Markedet · 20123.265.920 kr.Markedet · 20133.449.340 kr.Markedet · 20143.514.860 kr.Markedet · 20153.927.240 kr.Markedet · 20164.168.800 kr.Markedet · 20174.752.360 kr.Markedet · 20183.611.160 kr.Markedet · 20194.271.220 kr.Markedet · 20205.111.460 kr.Markedet · 20215.017.500 kr.Markedet · 20226.473.880 kr.Markedet · 20235.181.120 kr.Markedet · 20246.240.240 kr.Markedet · 20255.278.140 kr.Markedet · 20267.459.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
7.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.888.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte5.350.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2002Ombygning
  • 1988jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovparken 5
2990 Nivå		185 m²289 m12-07-20267.800.000 kr.42.162 kr./m²
Sølystparken 17
2990 Nivå		188 m²201 m03-08-20255.800.000 kr.30.851 kr./m²
Vinkelvej 22
2990 Nivå		179 m²803 m07-05-20244.500.000 kr.25.140 kr./m²
Smedebakken 24
2990 Nivå		178 m²926 m24-02-20267.100.000 kr.39.888 kr./m²
Skovparken 9
2990 Nivå		162 m²373 m19-07-20245.820.000 kr.35.926 kr./m²
Skovparken 37
2990 Nivå		158 m²257 m11-11-20255.750.000 kr.36.392 kr./m²
Brombærhegnet 106, Niverød
2990 Nivå		185 m²1,0 km28-05-20265.250.000 kr.28.378 kr./m²
Ternevej 1
2990 Nivå		208 m²187 m20-11-20257.100.000 kr.34.135 kr./m²
Niverødvej 28
2990 Nivå		165 m²962 m16-10-20255.500.000 kr.33.333 kr./m²
Byvejen 6, Niverød
2990 Nivå		172 m²1,3 km22-06-20265.995.000 kr.34.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden