Svanevej 73, Hjarbæk

Fritidshus · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.362 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1362 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 116 m².2.343.780 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Prisstigning 660% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2014+10,50 pct.
3Vores vurdering1.810.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,72 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2018jun.Ejerskifte250.000 kr.
2014Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	206 m	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	204 m	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	59 m	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Svanevej 25, Hjarbæk 8831 Løgstrup	155 m²	118 m	08-09-2026	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	259 m	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	252 m	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	177 m	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	213 m	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	129 m	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	247 m	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu