Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Svanfolkvej 10, Svanfolk

Villa · 158 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 823 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 1971. Beliggende i Rebild Kommune (9293). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.736 kr/m².1.556.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.382.154 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 650.000 kr / Estimat: 1.771.993 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,36 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2007 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1971Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibstedbrovej 45, Skibsted 9293 Kongerslev	182 m²	1,7 km	22-08-2026	3.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Tinghøjvej 3, Skibsted 9293 Kongerslev	109 m²	1,2 km	29-12-2025	470.000 kr.	4.312 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	3,6 km	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Marsvej 6 9293 Kongerslev	160 m²	3,6 km	26-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	3,8 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	3,6 km	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	3,9 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	3,7 km	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	4,1 km	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	3,8 km	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu