Svanholmsvej 13, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 69 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 342 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 342 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.539 kr/m².650.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanholmsvej gns: 11.087 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 8.983 kr/m²+23,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering633.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,48 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2011okt.Solgt, andet850.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	25 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	234 m	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	250 m	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Hjørringvej 44 9900 Frederikshavn	73 m²	271 m	01-10-2025	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Strandgade 9 9900 Frederikshavn	68 m²	835 m	30-01-2024	550.000 kr.	8.088 kr./m²
Koldinggade 1 9900 Frederikshavn	67 m²	977 m	07-09-2026	525.000 kr.	7.836 kr./m²
Koldinggade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	988 m	05-06-2025	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	1,1 km	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	1,2 km	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Koldinggade 26 9900 Frederikshavn	65 m²	1,0 km	17-01-2024	625.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu