Svanholmvej 10

Villa · 142 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.853 kr/m².5.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-36,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.660.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,86 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 1996 · Alm. Salg: 1.636.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.660.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg1.636.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	97 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Selsøvej 34 2665 Vallensbæk Strand	144 m²	88 m	25-07-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Vallensbæk Strandvej 236 2665 Vallensbæk Strand	143 m²	180 m	09-08-2026	7.250.000 kr.	50.699 kr./m²
Selsøvej 62 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	293 m	18-06-2024	4.100.000 kr.	29.078 kr./m²
Kokkedalsvej 12 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	247 m	06-04-2024	4.325.000 kr.	31.115 kr./m²
Næsbyholmsvej 3B 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	288 m	08-10-2024	6.600.000 kr.	47.482 kr./m²
Tranekærvej 14 2665 Vallensbæk Strand	141 m²	410 m	23-01-2024	6.800.000 kr.	48.227 kr./m²
Næsbyholmsvej 8 2665 Vallensbæk Strand	145 m²	302 m	16-03-2025	7.200.000 kr.	49.655 kr./m²
Bækkeskovvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	102 m	02-10-2024	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Selsøvej 12 2665 Vallensbæk Strand	147 m²	237 m	24-11-2025	5.700.000 kr.	38.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu