Svanholmvej 13

Villa · 198 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 2014. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.321 kr/m².5.644.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.015.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,26 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.015.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2014Ombygning
2005majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	57 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	444 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	349 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	595 m	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	150 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Hyttesvinget 3 2665 Vallensbæk Strand	185 m²	529 m	25-08-2024	3.550.000 kr.	19.189 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	737 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Strandparksvej 5 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	284 m	11-08-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	647 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Kollerupparken 7 2665 Vallensbæk Strand	178 m²	364 m	10-04-2025	5.200.000 kr.	29.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu