Svanholmvej 3

Villa · 166 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.295 kr/m².5.980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanholmvej gns: 26.506 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.401 kr/m²-36,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.236.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,01 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1975jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	146 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²
Skærsøvej 10 2665 Vallensbæk Strand	170 m²	247 m	22-07-2025	6.295.000 kr.	37.029 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	377 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Bækkeskovvej 2B 2665 Vallensbæk Strand	158 m²	106 m	30-06-2025	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Hyttebovej 53 2665 Vallensbæk Strand	167 m²	459 m	09-04-2025	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Havbovej 27 2665 Vallensbæk Strand	163 m²	426 m	26-11-2025	9.400.000 kr.	57.669 kr./m²
Havbovej 22 2665 Vallensbæk Strand	161 m²	360 m	30-06-2026	8.200.000 kr.	50.932 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	637 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	335 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Sandvejen 5 2665 Vallensbæk Strand	157 m²	287 m	05-11-2024	4.800.000 kr.	30.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu